Собственный дом в Волгограде или квартира – что выгоднее?

Что выбрать: строительство собственного дома или покупку квартиры? Достаточно сложный вопрос. Есть плюсы и минусы в том и другом варианте.

Жизнь в собственном доме – это свободный земельный участок, украшенный по личному желанию: цветами, плодовыми деревьями, дорожками и т.п. Отсутствие соседей и зависимость от их образа жизни исключается.

Большие площади внутри дома, что создает комфортные условия для всех членов семьи. Архитектурное и интерьерное решение только в соответствии с личными предпочтениями. Отсутствие постоянно поднимающейся квартплаты.

Квартирные преимущества начинаются с того, что поддерживать в отличном технически исправном состоянии все системы: водоснабжение, отопление, электричество, придомовую территорию и т.д. не придется самостоятельно. Ответственность (в том числе и материальная) за этим состоянием лежит в равной степени на всех жильцах дома.

Получается, то, что является плюсом для того чтобы купить дом в Волгограде (или построить), становится минусом в квартирном владении, и наоборот.

Немаловажным фактором остается вопрос цены. Стоимость квартиры исчисляется квадратными метрами. Средний показатель по Волгограду на 01.10.2013 48 тысяч 432 рублей за квадратный метр. В элитных вариантах этот показатель доходит до 104 тысяч рублей.

Застройка индивидуальными коттеджами требует начального вложения на покупку земельного участка. Цена на него напрямую зависит от микрорайона города. Статистика на начало 4 квартала 2013 года дает следующие средние данные:

• Ворошиловский район – 175 тыс. руб./сотка

• Тракторозаводский район – 27 тыс. руб./сотка

• Центральный район – 830 тыс. руб./сотка

• Дзержинский район – 240 тыс. руб./сотка

• И т.д.

Основные расходы на строительство дома:

• проект и согласования;

• стройматериалы и их доставка;

• оплата работы строителей;

• подводка коммуникаций.

У строителей всегда есть готовые решения с рассчитанной стоимостью полного комплекса. Рассмотрим пример коттеджа в 120 кв. м.

• фундамент (монолитный железобетонный) – 230 тысяч

• плита для перекрытия цоколя – 60 тысяч

• кладка стен из пеноблоков – 100 тысяч

• крыша – 250 тысяч

• кладка перегородок и вентиляционных каналов – 100 тысяч

• отделка – в зависимости от желаний

• стоимость работы строителей равна стоимости материалов

Цена готовых коттеджей в Волгограде начинается с 9 миллионов. Вот такой простой расчет, а выгодный вариант у каждого будет свой: квартира или дом.